地块周边交通条件优越，西侧距首都机场6.8公里，距六环路6.1公里；南侧距京平高速5.5公里；北侧距顺义核心区6.0公里；其次，西侧距滨河森林公园2.5公里，具备良好的景观条件。

层高说明

本项目层高设计是根据我集团已建成几十个项目及周边成型产业园区的使用经验总结而出，本项目层高共三种：

1、四层办公楼：

首层7.2米，二层三层四层3.9米，地下一层4.5米。

首层主要考虑大型设备生产需求层高定为7.2米。

二层三层四层主要考虑一些研发需求层高定为3.9米。

地下一层为车库，层高定为4.5米。

2、五层办公楼：

首层4.8米，二层三层四层3.9米,顶层3.6米，地下一层4.2米。

首层主要考虑研发需求及形象展示需求层高定为4.8米。

二层三层四层及主要考虑一些研发需求层高定为3.9米。

3、六层办公楼：

首层7.2米，二层三层四层五层六层3.9米，地下一层4.5米。

首层主要考虑大型设备生产需求层高定为7.2米。

二层三层四层五层六层主要考虑一些研发需求层高定为3.9米。

地下一层为车库，层高定为4.5米。

地块周边发展较为成熟，除了有已建成的工业园区，在双河大街以北的河南村还可以提供较为完善生活配套设施，且有顺平南线公交车站；东侧有已建成的多个成熟居住小区，其中东方太阳城更是以养老社区而著称。